quarta-feira, 5 de fevereiro de 2025
Direito do Consumidor e a Obrigatoriedade da Nota Fiscal
terça-feira, 4 de fevereiro de 2025
Por que você deve investir em um contrato de locação?
Investimento. Ao ler essa palavra
você logo pensa em opções como CDB e Tesouro Direto, mas existe um investimento
que, apesar das incertezas do mercado, nunca se torna ultrapassado: alugar
imóveis. Isso porque morar é inadiável. Todo mundo precisa morar.
No entanto, se o proprietário não
desejar contratar uma imobiliária para administrar a locação ou um advogado
para elaborar um contrato personalizado, o barato tem grande chance de sair
caro.
O primeiro erro do proprietário é
selecionar um modelo de contrato que encontrou após uma rápida pesquisa na
internet. “Esse contrato tem prazo da locação, valor do aluguel, quando ele
deve pagar e a quem deve pagar. Está tudo certo”, diz o proprietário. Mas não
está. Esse é o melhor dos cenários, inclusive, porque existem muitas situações
que imaginam que um contrato verbal é suficiente.
Nesse sentido, alugar um imóvel
começa a parecer mais difícil do que o esperado, porque muitas pessoas ainda
não sabem como alugar um imóvel por mero desconhecimento da legislação, que
precisa de uma interpretação simples e objetiva.
Por outro lado, muitas pessoas
ainda têm o sonho da casa própria, mas em razão de valores elevados e delicada
condição financeira, a locação se torna uma alternativa bastante atrativa.
Entretanto, se o inquilino também não tiver conhecimento das regras, a locação
se torna um pesadelo.
Assim, para além de cláusulas básicas como prazo da locação, valor do aluguel, prazo de pagamento e a quem deve o pagamento, um bom contrato de locação precisa conter:
Esses três pontos costumam ser
esquecidos e são capazes de reduzir consideravelmente as maiores queixas de
proprietários e inquilinos. O combinado não sai caro.
Diante disso, o contrato de
locação é mais do que uma formalidade, é a chave para a segurança do
investimento. Um contrato bem elaborado é o diferencial para proteção de
proprietários e inquilinos. A locação só se torna um investimento vantajoso
quando as partes sabem quais são seus direitos e deveres e isso faz toda a
diferença.
OAB/RJ 226.047
-Graduada em Direito pela Universidade Cândido Mendes - UCAM (2018);
Site: www.beatrizmastrange.com
Instagram: @beatriz_mastrange
Segurança jurídica e o devido processo legal
segunda-feira, 3 de fevereiro de 2025
Impactos Econômicos da Política Monetária do BACEN
domingo, 2 de fevereiro de 2025
Como sobreviver a uma crise emocional?
1.Como são habilidades para momentos de crise, elas não devem ser usadas de modo indiscriminado ou diante de qualquer pequeno desconforto no seu dia a dia;
2.Elas promovem um efeito imediato e temporário, ajudando a passar pela crise, mas elas não resolvem os problemas definitivamente. Ou seja, você precisará dominar outras habilidades para saber como agir diante da situação que gerou a crise e conseguir solucionar o problema de forma duradoura; e
3. O seu objetivo principal deve ser construir uma vida que vale a pena ser vivida e não apenas sobreviver às crises. Logo, você precisará também de outras habilidades que te conduzam a uma vida que vale a pena.
Em resumo, as habilidades TIP são úteis e altamente efetivas, mas elas são potencializadas quando utilizadas em conjunto com outras habilidades. Para conhecer e dominar um repertório diverso de habilidades, busque psicoterapia com base na Terapia Comportamental Dialética (DBT) e na Terapia Cognitiva Comportamental (TCC).
Lembre-se que somente a psicoterapia pode auxiliar através de estratégias individualizadas e embasadas cientificamente para que você consiga ultrapassar crises emocionais de forma efetiva. A psicoterapia conta com um plano de tratamento para que você atinja seus objetivos e diminua o seu sofrimento. A cada sessão são desenvolvidos planos de ação para que você alcance mudanças significativas e gradativas em sua vida.
*CAROLINE BEZERRA MORAIS -CRP 11/12158